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亿佰体育|上半年京住宅销售榜出炉
时间:2021-08-25 来源:亿佰体育 浏览量 43877 次
本文摘要:2013年上半年,虽然在中华人民共和国五条及其细则的相继实施下,房地产市场的监管氛围空前紧张,但仍无法阻挡市场的热度。

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2013年上半年,虽然在中华人民共和国五条及其细则的相继实施下,房地产市场的监管氛围空前紧张,但仍无法阻挡市场的热度。可儿最近发布的《2013年上半年北京房企商品住宅销售额排行榜》显示,2013年上半年,北京共有74家房企参与了商品房的研发,销售总额超过851.26亿元,比2012年同期的783亿元增长8.72%以上。其中,首开股份以66.36亿元排名第一,融创中国和北京万科分别以58.6亿元和53.79亿元排名第二和第三。

必须说明的是,在激烈的市场竞争下,所有房企都非常重视自己在销售榜上的席位。由于上半年参与北京部分项目网上签约的政府部门的许可,上半年很多房地产企业的网上签约销售额与实际合同销售额并没有一定差距,因此一些房地产企业甚至从一些媒体获得了合同销售数据作为排名依据。

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由于各类房企的合同销售数据并非非公开、不透明,为保证名单的公正、公开公布,本文涉及的所有数据均与北京市房地产交易管理网公布的数据不同。统计数据对象不包括经济适用房和限价房,统计数据时间为2013年1月1日至6月30日。行业差异化是大型房企的主导市场。从明确排名来看,行业分化加剧、大型房企引领市场的情况更加显著。

前50家房企房屋销售超843.41亿元,占整个市场的99%,前10家房企房屋销售总额超457.71亿元,占销售总额的53.8%。从销售水平来看,排名第一的企业销售额突破66.36亿元,同比快速增长18%;去年排名第一的企业,今年销量只相当于第三水平。与2012年上半年同期相比,排名前十的榜单变化不大,从去年同期的第四位首次跌至第一位,销售额同比快速增长76%。

保利、华润、R&F等企业均跌出前十,而融创中国、中建、金地、方兴地产等转型强劲。从明确的企业来看,除了融创中国、万科、中海地产、金地外,其余六家都是国有房地产企业,这些企业在刚刚需要、刚刚改变的市场份额上享有绝对优势。房地产调控的不断加强,改善了行业的生存环境,进一步加速了行业的分化。随着征地成本的上升,在北京这样的一线城市,中小房企的市场份额逐渐被挤出,有资源的国企和有资金实力的品牌房企已经占据了主导地位。

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行业分析师回应道。


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